Modern und barrierefrei wohnen: Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Architektonisch setzt sich das Objekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit Wasserspiel und Bäumen angelegt wird. Dies schafft helle Räume in den Wohnungen und bringt Ruhe in den geschützten Innenbereich. Neben der direkten Lage an der Bocholter Aa-Promenade, die eine weitere Möglichkeit zur Erholung für die Bewohner bietet, ist die Bocholter Innenstadt fußläufig, bequem und sicher zu erreichen und lädt ein zu kleinen Shoppingtouren und entspannten Verweilpausen in die Bocholter Cafés. Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen sowie 1 großzügige Einheit im Erdgeschoss. Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen. Eine Tiefgarage, ebenerdig überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung 39 bietet Ihnen im 3. Obergeschoss:
- Eingangsdiele/Flur
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche (kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden)
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Tageslicht- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

- barrierearme Gestaltung der gesamten Wohnanlage inkl. Aufzüge, welche die Erschließung der TG bis zur Penthouse-Ebene gewährleisten
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Fußbodenheizung, Blockheizkraftwerk mit Brennwertkessel
- Einbauküche (kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden)
- hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-In-Dusche
- elektrisch betriebene Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- separater Kellerraum
- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die teilüberdacht ist
- ein KFZ-Stellplatz für jede Wohnung
- zahlreiche Fahrradstellplätze
- gemeinschaftlicher Innenhof, der auf Grund der ansprechenden Gestaltung zum Verweilen einlädt
- Boule Platz mit Spielfläche und Bänken

Sonstige Informationen

Das Exposé haben wir nach den, uns vom Eigentümer übermittelten, Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Das Exposé kann teilweise visualisierte Darstellungen sowie KI-gestützte Einrichtungsbeispiele enthalten, die der besseren Veranschaulichung möglicher Nutzung und Gestaltung dienen. Die in diesen Darstellungen gezeigten Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.