Sonnige Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse

Beschreibung

Treten Sie ein in ein komfortables Wohnvergnügen der besonderen Klasse!

Hier finden Sie Ihren neuen Wohlfühlort. Das moderne Penthouse über den Dächern der Nachbarhäuser gelegen, bietet viel Ruhe und lädt zum Entspannen auf der Dachterrasse ein.

Mit einem Aufzug gelangen Sie barrierearm direkt in die Wohnung. Die vier Räume sind lichtdurchflutet und geräumig. Die überwiegend bodentiefen Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick und viel Sonnenlicht.
Lediglich ein Schlafzimmer ist zur Straßenseite gelegen. Der Wohn- / Essbereich und die beiden weiteren Zimmer befinden sich im hinteren bzw. seitlichen Bereich.

Die sonnige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohn-/ Essbereich, als auch vom Arbeitszimmer aus zu begehen. Die großzügige Fensterfront zur Küche spendet viel Licht.

Beide Bäder haben geflieste ebenerdige Duschen und leicht erhöhte Toiletten. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Licht. Im Abstellraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Im folgenden Abschnitt finden Sie die Preisauflistung der zusätzlichen Kosten für den Erwerb der luxuriösen Ausstattung, die zum Objektkaufpreis hinzuzuaddieren sind.

Der 360-Grad-Rundgang ist diesem Exposé beigefügt.

Ausstattung

- Heizungsanlage – energetisch effiziente Luftwärmepumpe
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und Plissés
- elektrisch betriebene Außenrollläden
- moderner, großflächiger Echtstein-Fliesenboden im Wohn-/Essbereich und im Arbeitszimmer
- im Wohnzimmer wurde 2021 ein Klimagerät installiert
- Küche (die Einrichtung obliegt dem Käufer)
- Master-Bedroom mit Ankleide und einem Duschbad en suite
- ein Gäste-Zimmer
- ein Gäste-WC mit Dusche
- ein Arbeitszimmer
- Echtholzparkett in den Schlafräumen
- Deckenspots im Flur, WC, Küche etc.
- beide Tageslicht-Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet
- hochwertige Badezimmermöbel
- alle Wohnräume sind mit Antennen-Anschluss ausgerüstet
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Abstellraum in der Wohnung
- ca. 52 m² große Dachterrasse – zum Teil mit Terrassenüberdachung und unterläufiger Sonnenmarkise, Wasserhahn zur Pflanzenpflege
- ein PKW-Stellplatz inklusive
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit einer Ladestation für E-Bikes
- separater Kellerraum ca. 20 m²
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Exposé haben wir nach den, uns vom Eigentümer übermittelten, Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.