ATRIUM GARTEN – LEBEN an der Aa – Whg 7 – Neubauprojekt

Beschreibung

Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit Wasserspiel und Bäumen angelegt wird. Dies schafft helle Räume in den Wohnungen und bringt Ruhe in den geschützten Innenbereich. Neben der direkten Lage an der Bocholter Aa-Promenade, die eine weitere Möglichkeit zur Erholung für die Bewohner bietet, ist die Bocholter Innenstadt fußläufig, bequem und sicher zu erreichen und lädt ein zu kleinen Shoppingtouren und entspannten Verweilpausen in die Bocholter Cafés.

Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 86 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen sowie 1 großzügige Einheit im Erdgeschoss. Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen. Eine Tiefgarage, ebenerdig überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.

Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 3. Quartal 2024

Raumaufteilung Wohnung 7_1.OG
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zum Balkon
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon
- großer Balkon
- optional Kellerraum

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Ausstattung

- barrierearme Gestaltung der gesamten Wohnanlage inkl. Aufzüge, welche die Erschließung der TG
bis zur Penthouse-Ebene gewährleisten
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Fußbodenheizung
- Parkettboden oder Fliesen inkl. Sockelleiste
- Decken mit Vlies-Tapete und Anstrich (weiß)
- hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Glaswand
- elektrisch betriebene Jalousien
- Video-Gegensprechanlage, LCD Display, LED Spots im Flur und im Bad
- Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- optional kann zusätzlich ein Abstellraum im Kellergeschoss erworben werden
- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die teilweise überdacht ist
- zzgl. KFZ-Stellplatz für jede Wohnung, Garage ,Carport ,Tiefgarage , Außenstellplatz
- Vorinstallation für Ladestadionen für E-Autos in der Tiefgarage und Garage
- zahlreiche Fahrradstellplätze
- gemeinschaftlicher Innenhof, der auf Grund der ansprechenden Gestaltung zum Verweilen einlädt
- Spielfläche mit Bänken

Sonstige Informationen

Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Courtage-Hinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.