Exklusive Kapitalanlage im Herzen von Rhede

Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete, vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines stilvollen 7-Parteienhauses aus dem Jahr 2012 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit langfristiger Investitionssicherheit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld und richtet sich besonders an Kapitalanleger, die auf Qualität, Werthaltigkeit und stabile Mieterträge setzen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m², einem eigenen Gartenanteil und einer überdachten Terrasse überzeugt die barrierefreie Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und vermittelt ein modernes, offenes Wohngefühl. Drei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie ein elegantes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.

Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit einer modernen, zeitlosen Architektur und langlebiger Bauqualität – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Ausstattungsdetails, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit unterstreichen:
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen
- Energieeffiziente Wärmepumpe – umweltfreundlich und zukunftssicher
- Personenaufzug – barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume und optimalen Wärmeschutz
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen geraden Fenstern
- Gemütliche Südost-Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Gehobene Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug in zeitlosem Design
- Exklusive Bodenbeläge für ein harmonisches Raumgefühl
- Klingel mit Video-Sprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort
- Geschützter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Das Exposé haben wir nach den, uns vom Eigentümer übermittelten, Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Das Exposé kann teilweise visualisierte Darstellungen sowie KI-gestützte Einrichtungsbeispiele enthalten, die der besseren Veranschaulichung möglicher Nutzung und Gestaltung dienen. Die in diesen Darstellungen gezeigten Möbel, Ausstattungsgegenstände sowie die abgebildete Einbauküche sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes. Die Immobilie wird unmöbliert veräußert. Entsprechende Abbildungen sind im Exposé gesondert gekennzeichnet.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.