Investieren Sie in die Zukunft

Beschreibung

Viel Potential bietet Ihnen diese ca. 130 m² große Gewerbeeinheit im Hammersenviertel. Ausgestattet mit einer großen Fensterfront aus bodentiefen Fenstern und einem barrierearmen Zugang kann sie vielseitig genutzt werden.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23.472,00 Euro inklusive der Stellplätze bietet Ihnen eine gute Rendite.

Ausstattung

- Heizungsanlage Blockheizkraftwerk
- zwei WC-Räume
- Innentüren in Weißlack
- breite Eingangs- und Innentüren
- umfangreiches Elektropaket
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Kellerraum (3.41)
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage (5.28, 5.29, 5.30

Sonstige Informationen

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Besichtigungstermine:
Die Gewerbeeinheit ist gut und langfristig vermietet seit 2017. Besichtigungstermin sind daher mit den derzeitigen Mietern abzustimmen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Tel.-Nr. - es erleichtert Terminabsprachen