ATRIUM GARTEN – Ihre neue Adresse mitten in Bocholt

Beschreibung

Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit Wasserspiel und Bäumen angelegt wird. Dies schafft helle Räume in den Wohnungen und bringt Ruhe in den geschützten Innenbereich. Neben der direkten Lage an der Bocholter Aa-Promenade, die eine weitere Möglichkeit zur Erholung für die Bewohner bietet, ist die Bocholter Innenstadt fußläufig, bequem und sicher zu erreichen und lädt ein zu kleinen Shoppingtouren und entspannten Verweilpausen in die Bocholter Cafés.

Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen sowie 3 großzügige Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss.

Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen. Eine Tiefgarage, ebenerdig überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.

Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 4. Quartal 2024 / 1. Quartal 2025.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein Beratungsgespräch - nennen Sie uns Ihre Terminvorschläge

Ausstattung

• Heizungsanlage – Blockheizkraftwerk
• Personenaufzug
• Tiefgarage, Garage, Carport und Außenstellplätze
• Gewerbeeingangstüren – Kunststoffrahmentür mit Glasfüllung
• rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
• Sanitärräume sind im Leistungsumfang enthalten
• WC
• pflegeleichter Vinyl Design-Bodenbelag
• umfangreiches Elektropaket
• Außenwerbung
• Sonnenschutz an den nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenster

Sonstige Informationen

Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Courtagepassus;
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in oben genannter Höhe auf den Mietpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Abschluss eines Mietvertrags fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).