WOHN(T)RAUM IM SONNENHAUS

Beschreibung

Traumhaftes Wohnen beginnt in der „Hammersen-Allee“ bereits mit dem Betreten des jeweiligen Hauseingangs. So auch im Sonnenhaus. Hier erwartet Sie ein großzügiges und freundliches Entree, welches durch die elegante Auswahl der Beleuchtung sowie dem kunstvollen Mosaik-Muster einzigartig ist. Über das breite Treppenhaus oder über den Personenaufzug erreichen Sie jedes Stockwerk inkl. der Tiefgarage.
Die Wohnung S03 betreten Sie über den sonnigen Laubengang im 1. OG. Es erwartet Sie eine einladende und charmante 2-Zimmer Wohnung. Rechter Hand gelangen Sie in das moderne und hochwertig geflieste Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Gegenüber betreten Sie das geräumige Schlafzimmer der Wohnung, welches zum ruhigen Innenhof der „Hammersen-Allee“ gelegen ist.
Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie zum Highlight der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet durch seine clevere Aufteilung ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen. Eine Küchenzeile und ein Essbereich finden ebenfalls ausreichend Platz. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den aufwendig gestalteten Balkon mit Süd-Ausrichtung, welcher zu geselligen Abenden einlädt.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot vom cleveren Hauswirtschaftsraum. Neben genug Platz für sämtliche Vorräte ermöglicht er auch das Waschen und Trocknen auf einer Ebene, direkt in der Wohnung.

Ausstattung

- Heizungsanlage - Blockheizkraftwerk
- Personenaufzug
- Bewegungsmelder für die
Außenbeleuchtung
- Breite Eingangs- und Wohnungstüren
erleichtern Rollstuhlfahrern das
Passieren (Rohbaumaß 1,01 m)
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung in der gesamten
Wohnung
- Elektrisch betriebene Rollläden an
allen Fenstern
- Hochwertiger Vinylboden
- Moderne Fliesen im Badezimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche und
elektrisch betriebenen Badheizkörper
- Waschmaschinen- und
Trockneranschlüsse im HWR
- Verschließbarer Fahrradbereich im
Innenhof
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann
zu einem Kaufpreis von 24.800,00
erworben werden
- Satteldach
- Bauweise: massiv
- Deckenhöhe (durchschnittlich): 2,40 m
Sonnenhaus: 4 Etagen mit insgesamt 9
Wohneinheiten

Sonstige Informationen

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Tel.-Nr. - es erleichtert Terminabsprachen