Eine nicht alltägliche Immobilienofferte!

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Sie, dem Kapitalanleger, der schon lange auf so ein Angebot gewartet hat. Das charmante Reihenmittelhaus bietet viel Platz für die Familie auf 3 Etagen. Ihre Mieter genießen die Freizeit im überschaubaren Garten und der Terrasse mit der elektrisch betriebenen Markise.
Die weißen Kunststofffenster mit ihren innenliegenden Sprossen, wie auch die geschmackvolle grüne Haustür geben diesem Haus ein sehr sympathisches Erscheinungs-bild. Ein Stellplatz am Haus rundet dieses Angebot ab. Im Gartenhaus befindet sich eine Pumpe zur Gartenbewässerung.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß erwarten Sie:
- ein Flur/Diele
- ein Gäste-WC
- ein praktischer Abstellraum
- eine separate Küche
- ein Wohn-/Esszimmer
- eine gepflasterte Terrasse und ein kleiner Garten

Im Obergeschoß:
- ein Flur
- drei Schlafzimmer
- ein innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Im Spitzboden:
- ein gut begehbares, ausgebautes Studio
- ein Abstellraum mit der Gastherme

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminat in den Schlafräumen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gepflasterte große Terrasse
- Elektrisch betriebene Markise an der Terrasse
- Gartenhütte mit Pumpe zur Gartenbewässerung
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Besichtigungstermine:
Das Haus ist gut vermietet seit 2015. Besichtigungstermin sind daher mit den derzeitigen Mietern abzustimmen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Tel.-Nr. - es erleichtert Terminabsprachen