ATRIUM GARTEN – leben an der Aa – Whg 5 – im EG zur Aa

Beschreibung

Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit Wasserspiel und Bäumen angelegt wird. Dies schafft helle Räume in den Wohnungen und bringt Ruhe in den geschützten Innenbereich. Neben der direkten Lage an der Bocholter Aa-Promenade, die eine weitere Möglichkeit zur Erholung für die Bewohner bietet, ist die Bocholter Innenstadt fußläufig, bequem und sicher zu erreichen und lädt ein zu kleinen Shoppingtouren und entspannten Verweilpausen in die Bocholter Cafés.

Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen.

Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen.

Ein KFZ Stellplatz steht zu jeder Wohnung zur Verfügung - entweder:
-in der Tiefgarage (Kaufpreis 30.800,00 €)
-in der ebenerdigen Garage (Kaufpreis 30.800,00 €)
-im Carport (Kaufpreis 24.800,00 €)
-oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis 10.800,00 €)

Ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.

Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 4. Quartal 2024 / 1. Quartal 2025.

Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit uns - Tel. 02871 18953 80

Raumaufteilung der Wohnung 5 im Erdgeschoss zur Aa gelegen:

- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gästezimmer oder Büro
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit kleinem Gartenbereich (Standortmöglichkeit für ein Gartenhaus)

Ausstattung

Ausstattungshighlights:

- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Blockheizkraftwerk mit Brennwertkessel

In jeder Wohnung:

- Fußbodenheizung
- LED Spots in Teilbereichen
- hochwertige Oberböden sind bereits
ausgesucht
- elektrisch betriebene Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Balkon oder eine Terrasse teilweise überdacht
- ein Stellplatz zu jeder Wohnung
- gemeinschaftlicher Innenhof
- Spielfläche mit Bänken
u.v.m...

Sonstige Informationen

Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Courtage-Hinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.