Stilvoll und charmant

46395 Bocholt, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    27WM65Y
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    46395 Bocholt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    90,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2015
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Loggia
  • Böden
    Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 70
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen
    Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gehoben, gepflegt, neuwertig
  • Kaution
    2070,00 €
  • Kaltmiete
    1.035,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    42,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Wohnung liegt fußläufig zur Innenstadt und wird Sie mit einer überdachten Loggia sicherlich überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in stilvoller Umgebung. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang auf allen Ebenen.
Die zugehörige Tiefgarage erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses sorgt der beauftragte Hausmeisterservice.
Die Wärmelieferung erfolgt durch das Blockheizkraft der Firma Hüls-Versorgungs-GmbH und somit liegen die Kosten für die Wärmelieferung bei ca. 80,00 € pro Monat und damit im Moment weit unter den sonst üblichen Preisen. Ebenfalls kann Strom auch von der Hüls-Versorgungsgruppe bezogen werden. Auch hier liegt der Preis weit unter dem aktuellen Markt.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offenem Kochbereich. Die überdachte ca. 5 m² Loggia in Südlage kann direkt vom Wohnraum betreten werden.
Helle Wohnräume versprechen eine freundliche und wohlige Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem elektrisch betriebenen Badheizkörper wird das hochwertig ausgestattete Bad zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz in der Tiefgarage sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Ein separater Kellerraum bietet reichlich Platz.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk und der Energiebedarf wird mit 42,00 kWh/(m²*a) ausgewiesen.

Besichtigungstermine

AnsprechpartnerMarion Wender
E-Mail-Adressem.wender@huels-versorgung.de
Telefonnummer02871 / 189 53 - 76
ErreichbarkeitMo.-Fr. 8:00-14:00 Uhr

Mögliche Besichtigungstermin-Zeitennach Absprache
Homepagewww.huels-gruppe.de

weitere Unterlagen schicken wir gern nach persönlicher Nachfrage zu

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe der Einkaufsstadt Bocholt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im repräsentativen Wohngebiet praktizieren ein Hausarzt und ein Pflegedienst. Im Bereich Hammersen Hofgarten befindet sich ein Friseur, ein Bäcker mit Café und eine Eisdiele.
Schulen sowie Kindergärten sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Traditionsreiche Reit-, Fußball- und Tennisvereine, ein Spaß- und Freizeitbad, der Aasee und der Stadtwald in der Umgebung bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Innenstadt mit dem historischen Rathaus, die Shopping Arkaden und das Kinodrom sind gut auf kurzem Wege zu erreichen. Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt. Die Niederlande sind nur 5 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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