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46395 Bocholt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    S04
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46395 Bocholt
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    127,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    2.180,00 €
  • Kaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    41,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 127 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG des cremefarbigen Sonnenhauses im Quartier "Hammersen-Allee" in Bocholt. Die Wohnung überzeugt mit Altbau-Flair in Neubau-Qualität. Der liebevoll gestaltete Innenhof der "Hammersen-Allee" lädt zum Verweilen ein.

Die zugehörige Tiefgarage erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche und bietet darüber hinaus die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses sorgen der beauftragte Hausmeisterservice sowie die Reinigungsfirma.

Ausstattung

Der geräumige Wohnraum mit einem offenen Koch- und Essbereich bietet viel Platz. Vom Wohnraum aus können Sie den Balkon der Wohnung erreichen. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine wohlige Wärme.

Mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem elektrisch betriebenen Badheizkörper wird das hochwertig ausgestattete Bad zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Hauswirtschaftsraum der Wohnung.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz in der Tiefgarage sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen:
- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- einen nach Süden ausgerichteten Balkon
- einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- ein Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer, welche als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar sind
- einen Stellplatz in der Tiefgarage (mtl. 60,00 € zzgl. 13,00 € NK-Vorauszahlung)
- Personenaufzug
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- Hausmeisterdienst
- Heizungsanlage Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- verschließbarer Fahrradbereich in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine müssen individuell vereinbart werden, da die Wohnung zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet ist.

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab - senden Sie Ihre Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten nur per E-Mail.

Das Exposé haben wir nach den, uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, um auf kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Institutionen und gesundheitlicher Versorgung zu gelangen. Im Wohngebiet praktizieren ein Hausarzt, eine Podologin und ein Pflegedienst. Ein Friseur, ein Bäcker mit Café und eine Eisdiele sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Traditionsreiche Reit-, Fußball- und Tennisvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee und der Stadtwald bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit dem historischen Rathaus, die Shopping Arkaden und das Kinodrom sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Anbindungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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