Extravagantes Wohnen – im Lofthaus

46395 Bocholt, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    L4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hamminkelner Straße 24
    46395 Bocholt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2015
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Loggia
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz
    Stellplatz, Tiefgarage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    gehoben, neuwertig
  • Kaution
    2.600 Euro (2 MM)
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ seniorengerechtes Wohnen
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    42,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Außergewöhnlich wohnen Sie in dieser ca. 114 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Lofthauses an der „Hammersen-Allee“. Ein Personenaufzug gewährt barrierearmen Zutritt zu jeder Etage inklusive der Tiefgarage.
Es erwartet Sie:
-eine große Eingangsdiele
-ein Abstellraum
-ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine
-ein voll ausgestattetes Designerbad mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand
-ein großzügiger Wohnraum mit offenem Koch- und Essbereich und Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia in Südausrichtung
-ein Schlafzimmer mit Ankleide
-ein Gästezimmer oder Büro ebenfalls mit Zugang zur Loggia
-ein Kellerraum
-ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-breite Eingangs- und raumhohe Wohnungstüren
-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
-hochwertiger Vinylboden
-Designer-Bad mit Badmöbeln, Beleuchtungskonzept, Spiegel, ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und elektrisch betriebenem Handtuchhalter
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
-Strom- und Wärmeversorgung durch das Hüls Versorgungsunternehmen

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Terminvorschlägen.

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Lage

An der Hamminkelner Straße, in direkter Nachbarschaft zum „Hofgarten-Hammersen“, ist ein Mehrgenerationenquartier der besonderen Art entstanden. Moderne Lebensräume bewahren die Geschichte der Architektur Bocholts. Menschen unterschiedlichen Alters leben und arbeiten hier.
Die Häuser mit ihren auffälligen, liebevoll gestalteten Fassaden geben diesem Wohngebiet ein unverwechselbares Gesicht. Der „Hofgarten“ ist mittlerweile zu einem Treffpunkt für Jung und Alt geworden. Bei Kaffee und Kuchen im nahegelegenen Café oder bei einem Eis im Eiscafé, können Sie es sich gutgehen lassen.
Das Lofthaus liegt in optimaler Lage, um auf kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Institutionen und gesundheitlicher Versorgung zu gelangen. Auch die Innenstadt von Bocholt ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Zudem verfügt Bocholt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B 67 n, welche die A 3 mit der A 31 verbindet.
Grund- sowie weiterführende Schulen, ein breites kulturelles Angebot und die interessante Lebensvielfalt des Grenzgebietes zu den Niederlanden erwarten Sie hier.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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