Komfortable 4-Zimmer-Wohnung in der Amalien Galerie in Alpen

46519 Alpen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Whg 12 Stpl. 16/37
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Burgstraße 16
    46519 Alpen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    122,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Loggia
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    neuwertig
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.525,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste WC
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2014
  • Gültig bis
    01.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nicht nur die komfortable, interessant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, sondern auch die Lage trägt dazu bei, dass sich in dieser Wohnung jeder wohl fühlt. Ein großzügiger Flur leitet Sie zu allen Räumen.
Der Personenaufzug hält in allen Etagen und ermöglicht so barrierearme Zugänge zu den Wohnungen.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizungsanlage über ein Blockheizkraftwerk – das Hüls Versorgungs-
Unternehmen erzeugt günstige Energie mit seinem Konzept für Strom
und Wärme
- breite Eingangs- und Wohnungstüren
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- strapazierfähiger Vinyl Bodenbelag in Holzoptik
- großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Glas-Duschkabine und elektrisch betriebenem
Badheizkörper
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- Fahrradraum in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

- ein einladender Eingangsbereich
- ein Gäste-WC
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
(die Kücheneinrichtung obliegt dem Mieter)
- eine ca. 11,2 m² große Loggia – vom Wohn- und Küchenbereich zu betreten
- zwei Schlafzimmer
- einen weiteren Raum z. B. als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar
- ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Besichtigungen

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Lage

Im Ortskern von Alpen ist zu den Wohnungen in diesem Gebäude ein einzigartiges Konzept entstanden – Ärzte, Apotheke, Krankengymnastik und eine Bäckerei mit Café. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Alpen ist familienfreundlich – örtliche Kindergärten und drei Grundschulen bieten verlässliche Betreuungsplätze an. Weiterführende Schulen, wie Haupt-, Real- und Sekundarschule runden das Bildungsangebot ab.
Ob nun der Familienausflug in den Waldungen der Bänninghardt mit dem schönen Waldspielplatz oder der Leucht mit über 114 km markierten Wanderwegen, der 37 km langen Radwanderroute „Alpen am Niederrhein“ oder der Freizeitsee in Menzelen-Ost mit seinen hervorragenden Wassersportmöglichkeiten; das sind nur einige der vielfältigen Angebote, die die Gemeinde Alpen zu bieten hat.
Alpen verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahnen A57 und A42 ist es mit den angrenzenden Niederlanden und dem Ruhrgebiet verbunden. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur ca. 1 km von der Amalien Galerie entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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