Eigentumswohnung mit Charme und Gemütlichkeit

46395 Bocholt, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Whg 1 H 17
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46395 Bocholt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    66,61 m²
  • Zimmer
    3
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Fernwärme, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    saniert
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
  • Hausgeld
    103 EUR
  • Kaufpreis
    198.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ saniert
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Platz für Jung und Alt.

198.800,00 € Kaufpreis der Wohnung
+19.800,00 € Kaufpreis der Garage
+ 8.800,00 € Kaufpreis Außenstellplatz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten Hammersen und wurde im Jahr 2007 komplett saniert. Von der einladenden Diele erreichen Sie die folgenden Räume:
- das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- die separate Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse (die Einrichtung ist Eigentum des Mieters)
- den Abstellraum
- das klassisch ausgestattete Duschbad
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-, Gästezimmer oder Büro
- zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum
- ein Aussenstellplatz (Kaufpreis 8.800,00 €)
- eine Garage (Kaufpreis 19.800,00 €)

Ausstattung

- zum Teil bodentiefe Fenster mit Rollläden
- hochwertige Laminattüren mit Holzzargen
- schallgedämmte Wohnungseingangstür
- Nahwärme plus (BEW) - Gaszentralheizung über Brennwert-Heiztherme
- gemeinsamer Fahrradkeller
- gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller
- Fernsehanschluss über Satelliten-Anlage

Sonstige Informationen

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Besichtigungen

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Daher sind Besichtigungstermine über uns mit den derzeitigen Bewohnern abzustimmen.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail und nennen Sie uns Ihre Terminvorschläge.

Lage

Das 5-Parteien Wohnhaus grenzt an das Hammersenviertel. Institutionen und gesundheitliche Versorgung sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Im Wohngebiet praktizieren ein Hausarzt und ein Pflegedienst. Im Bereich Hammersen Hofgarten, direkt nebenan befindet sich ein Friseur, ein Bäcker mit Café und eine Eisdiele.

Schulen sowie Kindergärten sind nicht weit entfernt. Traditionsreiche Reit-, Fußball- und Tennisvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee und der Stadtwald in der Umgebung bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit dem historischen Rathaus, die Shopping Arkaden und das Kinodrom sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67, welche die Stadt mit der A31 und Münster verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist breit gefächert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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