Mit der Penthouse-Wohnung der Sonne entgegen

48653 Coesfeld, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW 5
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lange Stiege 23
    48653 Coesfeld
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    142,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2018
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Dachterrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung
    teilweise klimatisiert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Wohnungslage
    Dachgeschoss
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Kaufpreis
    758.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachterrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ teilweise klimatisiert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2019
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom-Mix
  • Endenergie­bedarf
    23,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier finden Sie Ihren neuen Wohlfühlort. Das moderne Penthouse über den Dächern der Nachbarhäuser gelegen, bietet viel Ruhe und lädt zum Entspannen auf der Dachterrasse ein.
Mit einem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt in die Wohnung. Die vier Räume sind lichtdurchflutet und geräumig. Die überwiegend bodentiefen Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick und viel Sonnenlicht.
Lediglich ein Schlafzimmer ist zur Straßenseite gelegen. Der Wohn- / Essbereich und die beiden weiteren Zimmer befinden sich im hinteren bzw. seitlichen Bereich. Die sonnige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und sowohl vom Wohn-/ Essbereich, als auch vom Arbeitszimmer aus zu begehen. Die großzügige Fensterfront zur Küche spendet viel Licht.
Beide Bäder haben geflieste ebenerdige Duschen und leicht erhöhte Toiletten. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Licht.
Im Abstellraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Ausstattung

- Heizungsanlage – energetisch effiziente Erdwärmeheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und Plissés
- elektrisch betriebene Außenrollläden
- moderner, großflächiger Echtstein-Fliesenboden im Wohn-/Essbereich und im Arbeitszimmer
- im Wohnzimmer wurde 2021 ein Klimagerät installiert
- moderne Küche mit hochwertigen Geräten (Wert ca. 6.000,00 €)
- Master-Bedroom mit Ankleide und einem Duschbad en suite
- ein Gäste-Zimmer
- ein Gäste-WC mit Dusche
- ein Arbeitszimmer
- Echtholzparkett in den Schlafräumen
- Deckenspots im Flur, WC, Küche etc.
- beide Tageslicht-Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet
- hochwertige Badezimmermöbel (Wert ca. 3.000,00 €)
- alle Wohnräume sind mit Antennen-Anschluss ausgerüstet
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Abstellraum in der Wohnung
- ca. 52 m² große Dachterrasse – zum Teil mit Terrassenüberdachung und unterläufiger Sonnenmarkise, Wasserhahn zur Pflanzenpflege
- ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit einer Ladestation für E-Bikes
- separater Kellerraum ca. 20 m²
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

- Eingangsflur
- Gäste-WC mit Dusche
- Gäste-, Kinderzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Duschbad en suite
- große, zum Teil überdachte Dachterrasse

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den, uns vom Eigentümer übermittelten, Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Lage

Die Kreisstadt Coesfeld hat ca. 36.000 Einwohner und bietet alles für den täglichen Bedarf und noch vieles darüber hinaus. Sowohl Kunst, Kultur, Weiterbildungen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten werden hier angeboten. Lebensmittelläden, attraktive Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken und Friseure findet man direkt in der Innenstadt.
Durch die Dreiecksanbindung der A1, A31 und A43 sind sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet schnell zu erreichen. Auch die Niederlande ist lediglich ca. eine Autostunde entfernt.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in Sackgassenlage am Fuße des Coesfelder Bergs.
Die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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