Luxuriöses Penthouse in Bestlage als interessante Kapitalanlage

46397 Bocholt, Penthousewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    136986384
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Augustastraße 40
    46397 Bocholt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133,25 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    s. Sonstiges!
  • Kaufpreis
    498.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Personenaufzug mit Haltestelle direkt in der Wohnung ermöglicht Ihnen den barrierearmen Zugang zu dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung. Sie überzeugt durch Ihren großzügig gestalteten Grundriss. Zur Ausstattung gehören:
-die einladende Eingangsdiele
-ein Gäste-WC
-ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
-ein Abstellraum
-eine halb offene Küche
-das helle Wohn- und Esszimmer mit der großen Fensterfront
-eine große Loggia/Wintergarten mit angrenzender freier Terrasse
-das Schlafzimmer
-ein Kinder-, Gästezimmer oder Büro

Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.200,00 €. Eine Nutzung wegen Eigenbedarfs ist nach ca. 2 Jahren möglich.

Ausstattung

- Baujahr 2014
- sonnige Loggia in Südausrichtung
- zum Teil bodentiefe Fenster im Wohnraum
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Separater Kellerraum
- Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern außer an den Dachfenstern
- Personenaufzug mit Halt direkt im Penthouse
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller – Wasch und Trockenraum
- PKW-Stellplatz in einer Garage (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Raum für Fahrräder und Müllbehälter im Erdgeschoss
- TV über Satellitenanlage

Sonstige Informationen

Besichtigungen stimmen wir mit dem derzeitigen Mieter ab. Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen.

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Augustastraße 40, 46397 Bocholt

Schulen sowie Kindergärten sind nicht weit entfernt. Traditionsreiche Reit-, Fußball- und Tennisvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee und der Stadtwald bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit dem historischen Rathaus, die Shopping Arkaden und das Kinodrom sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67, welche die Stadt mit der A31 und Münster verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist breit gefächert.

Augustastraße 40, 46397 Bocholt, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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