Repräsentativ mit Wohlfühlgarantie

46325 Borken, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Whg 14
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Stöke 12
    46325 Borken
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    199,48 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Dachterrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    neuwertig
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    698.800 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Gäste WC
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2014
  • Gültig bis
    20.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, einer einzigartigen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! In dem Mehrgenerationenhaus „Mensincks Garten“ sind moderne Lebensräume in einer 1 A Lage entstanden. Sie bieten Wohnraum für Menschen jeden Alters.
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und im Staffelgeschoss. Die untere Etage wird dominiert vom großzügigen Eingangsbereich, daran angrenzend das einladende Wohn-/Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich. Die hochwertige 1 Jahr junge Einbauküche kann gegen Zahlung von 5.000,00 € von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Das Gästebad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon. Daneben befindet sich ein Gästezimmer. Genügend Lagermöglichkeiten bieten der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie der separate Abstellraum.
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, wo ein galerieähnlicher Raum als zweites Wohnzimmer oder zusätzliche Küche genutzt werden kann mit Zugang zur großen Dachterrasse. Die fachmännisch angebrachte Markise kann zu einem Kaufpreis von 5.0000,00 € ebenfalls erworben werden.
Auch ein großzügiges Büro lässt sich realisieren. Im Staffelgeschoss befinden sich weiterhin das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne.
Die modernen Fußböden, Vinyl und Fliesen, sowie die technischen Gegebenheiten – wie z. B. Raffstore, elektrisch betriebene Rollläden, Gegensprechanlage – runden das Gesamtpaket ab und lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung

- Heizungsanlage - Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Personenaufzug
- Breite Eingangs- und Wohnungstüren
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch betriebene Raffstore-Anlage an allen Wohnzimmerfenstern sowie elektrisch betriebene Rollläden an den übrigen Fenstern
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne
- Zusätzliche, elektrisch betriebene Badheizkörper
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Wohnungen
- Geschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihres Terminvorschlags.

Lage

Das lebendige Stadtzentrum von Borken ist durch den Stadtpark in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt am Objekt „Mensincks Garten“ befindet sich ein eigener kleiner Park. Nur einen Schritt vom eigenen Wohnquartier entfernt verspricht dieser Erholung pur.
Borken ist im Münsterland gelegen und hat ein Einzugsgebiet von etwa 100.000 Personen. Die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Innenstadt mit einem gehobenen Verkaufs-angebot und einigen Fachmärkten.
Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen sowie das breitgefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Borken zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A 3 Ausfahrt Wesel/Borken; A 31 – Ausfahrt Borken) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreich-bar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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