Wohnen im Lofthaus – lohnende Kapitalanlage

Beschreibung

Die hochwertige und moderne Ausstattung dieser ca. 89 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG des Lofthouses an der „Hammersen Allee“ wird Sie überzeugen.

Ein Personenaufzug mit Haltestellen in jeder Etage ermöglicht barrierearmen Zugang auf allen Ebenen.
Es erwartet Sie:

- eine große Eingangsdiele
- ein Abstellraum
- ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss
für Trockner und Waschmaschine
- ein voll ausgestattetes Designerbad
mit Badmöbeln, ebenerdiger Dusche
und Glastrennwand
- ein großzügiger Wohnraum mit
offenem Koch- und Essbereich und
Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia in
Südausrichtung
- ein Schlafzimmer
- ein Kinder-, Gästezimmer oder Büro,
ebenfalls mit Zugang zur Loggia.
- ein Kellerraum

Ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz befinden sich in der Tiefgarage.
Das Hüls Versorgungsunternehmen ermöglicht die günstige Versorgung mit Heizung und Strom.

Ausstattung

- Heizungsanlage - Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung in der gesamten
Wohnung
- Personenaufzug
- Fenster mit 3-fach Verglasung und
elektrisch betriebene Rollläden
- Bad mit ebenerdiger Dusche und
elektrisch betriebenem Badheizkörper
- moderne, großflächige Fliesen im Bad
- pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
in den Wohnräumen
- Waschmaschinen- und
Trockneranschlüsse im
Hauswirtschaftsraum der Wohnung
- Loggia in Ostausrichtung
- Geschützter PKW-Stellplatz in der
Tiefgarage
Kaufpreis je Stellplatz 24.800,00 €
- eigener Kellerraum
Kaufpreis je Kellerraum 4.800,00 €

Sonstige Informationen

Besichtigungen stimmen wir mit dem derzeitigen Mieter ab. Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen.

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.