Treten Sie ein in ein komfortables Wohnvergnügen der besonderen Klasse. Die Großzügigkeit der Räume und die moderne Ausstattung werden Sie überzeugen.
Der Personenaufzug in diesem ansprechenden 6-Parteien-Wohnhaus, der Sie vom Keller- bis ins Dachgeschoss führt, sowie die großzügige Tiefgarage runden dieses Wohnquartier mit schönem Innenhofcharakter ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.
Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilt finden Sie:
- eine einladende Eingangsdiele mit Garderobe
- ein Gäste-WC
- einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- ein komfortables Tageslichtbad mir Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- zwei Schlafräume
- ein Büro/Gästezimmer
- einen großen Wohn-/Essraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon
- einen großen Balkon in Südausrichtung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Personenaufzug
- großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Balkon mit Edelstahlgeländer in Süd-Ost-Ausrichtung
- gehobene Sanitärausstattungen
- Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- hochwertige Bodenbeläge
- Klingel mit Video-Sprechanlage
- Geschützter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche 20.000,00 €
- Einbauschränke 5.000,00 €
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.
Besichtigungen:
Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Terminvorschlägen.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rhede. Nahversorgungseinrichtungen, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Behörden sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Wer Geselligkeit und Kultur liebt, ist in Rhede gut aufgehoben. Das Jahr ist gespickt mit Veranstaltungen wie dem „Maiensonntag“, der „Rheder Kirmes“ oder dem „Klumpensonntag“ in der gemütlichen Innenstadt.
Rhede mit ihren ca. 19.000 Einwohnern ist eine fahrradfreundliche Stadt. Auf 60 ausgewiesenen Radwegkilometern bleibt Ihnen kein Highlight verborgen. Zahlreiche Sportvereine – unter anderem das Leichtathletikzentrum – bieten vielfältige Möglichkeiten. Im Naherholungsgebiet Prinzenbusch finden Sie Wege zum Wandern und Spazierengehen. Im April 2007 wurde der Nordic Walking Park Rhede eröffnet. Drei Routen mit insgesamt zehn Strecken stehen den Sportlern zur Verfügung.
Über die Bundesstraße 67 erreichen Sie schnell die Autobahnen A31 und A3. Fünf regionale Buslinien verbinden Rhede mit den umliegenden Städten zum Beispiel Bocholt, Borken und Münster.
Hardtstr. 29, 46414 Rhede, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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