Kapitalanlage für Anspruchsvolle

46414 Rhede, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW 1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46414 Rhede
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    114,31 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2012
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    gehoben, gepflegt, neuwertig
  • Käufer­provision
    2.38% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    398.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei
  • Gartenanteil
  • Gäste WC
  • Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2017
  • Gültig bis
    26.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Stommix
  • Endenergie­bedarf
    16,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2012 erbaute Mehrfamilienhaus bietet sowohl Familien, als auch Singles und Paaren helle und freundliche Wohnräume. Große Fenster spenden viel Licht und schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre. Sechs Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bieten eine hochwertige Ausstattung z. B. Fußbodenheizung, Gäste-WC, gehobene Sanitärausstattung, Garten oder Balkon. Der Personenaufzug im Haus, der vom Keller- bis ins Dachgeschoss führt, sowie die großzügige Tiefgarage runden dieses Wohnquartier mit schönem Innenhofcharakter ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss bietet Ihnen:
-eine einladende Eingangsdiele mit Garderobe
-ein Gäste-WC
-einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-ein Tageslichtbad mir Badewanne und Dusche
-zwei Schlafräume
-ein Büro/Gästezimmer
-eine separate Küche
-einen großen Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil
-einen separaten Kellerraum
-einen Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Ausstattungsbeschreibung

•Fußbodenheizung
•Wärmepumpe
•Personenaufzug
•großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
•elektrisch betriebene Rollläden an allen geraden Fenstern
•gemütliche Terrasse mit Süd-Ostausrichtung
•gehobene Sanitärausstattungen – Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
•hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
•hochwertige Bodenbeläge
•Klingel mit Video-Sprechanlage
•Geschützter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
•eigener Kellerraum
•gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rhede. Nahversorgungseinrichtungen, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Behörden sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Wer Geselligkeit und Kultur liebt, ist in Rhede gut aufgehoben. Das Jahr ist gespickt mit Veranstaltungen wie dem „Maiensonntag“, der „Rheder Kirmes“ oder dem „Klumpensonntag“ in der gemütlichen Innenstadt.

Rhede mit ihren ca. 19.000 Einwohnern ist eine fahrradfreundliche Stadt. Auf 60 ausgewiesenen Radwegkilometern bleibt Ihnen kein Highlight verborgen. Zahlreiche Sportvereine – unter anderem das Leichtathletikzentrum – bieten vielfältige Möglichkeiten. Im Naherholungsgebiet Prinzenbusch finden Sie Wege zum Wandern und Spazierengehen. Im April 2007 wurde der Nordic Walking Park Rhede eröffnet. Drei Routen mit insgesamt zehn Strecken stehen den Sportlern zur Verfügung.

Über die Bundesstraße 67 erreichen Sie schnell die Autobahnen A31 und A3. Fünf regionale Buslinien verbinden Rhede mit den umliegenden Städten zum Beispiel Bocholt, Borken und Münster.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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