Für gehobene Ansprüche

46414 Rhede, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Wohnung 2 im EG
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    46414 Rhede
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114,76 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    19.800 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis
    398.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ barrierefrei
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    16,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 16,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2012 erbaute Mehrfamilienhaus bietet sowohl Familien, als auch Singles und Paaren helle und freundliche Wohnräume. Große Fenster spenden viel Licht und schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre. Sechs Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und das Penthouse im Dachgeschoss bieten eine hochwertige Ausstattung z. B. Fußbodenheizung, Gäste-WC, gehobene Sanitärausstattung, Garten oder Balkon. Der Personenaufzug im Haus, der vom Keller- bis ins Dachgeschoss führt, sowie die großzügige Tiefgarage runden dieses Wohnquartier mit schönem Innenhofcharakter ab. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.
Die Wohnung 2 im Erdgeschoss bietet Ihnen:
- eine einladende Eingangsdiele mit Garderobe
- ein Gäste-WC
- einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- ein Tageslichtbad mir Badewanne und Dusche
- zwei Schlafräume
- ein Büro/Gästezimmer
- eine separate Küche
- einen großen Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil
- einen separaten Kellerraum
- einen Stellplatz in der Tiefgarage

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Personenaufzug
- großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden an allen geraden Fenstern
- gemütliche Terrasse mit Süd-Ostausrichtung
- gehobene Sanitärausstattungen – Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- hochwertige Bodenbeläge
- Klingel mit Video-Sprechanlage
- Geschützter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Informationen

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Besichtigungen:
Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Terminvorschlägen.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rhede. Nahversorgungseinrichtungen, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Behörden sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Wer Geselligkeit und Kultur liebt, ist in Rhede gut aufgehoben. Das Jahr ist gespickt mit Veranstaltungen wie dem „Maiensonntag“, der „Rheder Kirmes“ oder dem „Klumpensonntag“ in der gemütlichen Innenstadt.
Rhede mit ihren ca. 19.000 Einwohnern ist eine fahrradfreundliche Stadt. Auf 60 ausgewiesenen Radwegkilometern bleibt Ihnen kein Highlight verborgen. Zahlreiche Sportvereine – unter anderem das Leichtathletikzentrum – bieten vielfältige Möglichkeiten. Im Naherholungsgebiet Prinzenbusch finden Sie Wege zum Wandern und Spazierengehen. Im April 2007 wurde der Nordic Walking Park Rhede eröffnet. Drei Routen mit insgesamt zehn Strecken stehen den Sportlern zur Verfügung.
Über die Bundesstraße 67 erreichen Sie schnell die Autobahnen A31 und A3. Fünf regionale Buslinien verbinden Rhede mit den umliegenden Städten zum Beispiel Bocholt, Borken und Münster.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus