Moderne Räumlichkeiten in zentraler Lage

46519 Alpen, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Gewerbe 1 Alpen
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    46519 Alpen
  • Gesamtfläche ca.
    222,56 m²
  • Baujahr
    2015
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • Energieträger
    Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Sanitär
    Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Zustand
    neuwertig
  • Hausgeld
    504 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis
    668.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste WC
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    21,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 31,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 21,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der Burgstraße in Alpen (Kreis Wesel) ist ein außergewöhnliches Neubauprojekt entstanden, bei dem Tradition auf Moderne trifft.
Die besondere Architektur des Objekts schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre in hellen Räumlichkeiten sowie eine hohe Frequenz potentieller Kunden an der Amalien-Galerie. Eine Vielzahl an Außenstellplätzen in direkter Umgebung ermöglichen Ihrer Kundschaft eine komfortable Anfahrt des Geschäfts. Zudem gehören ebenfalls 4 Stellplätze in der Tiefgarage zur Gewerbeeinheit, die als Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können.
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und bieten auf ca. 222 m² ausreichend Platz zur Realisierung einer Geschäftsidee.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zur Absprache eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

- Heizungsanlage – Blockheizkraftwerk
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- pflegeleichter Bodenbelag
- umfangreiches Elektropaket
- rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
- zwei WC-Räume
- Sonnenschutz an den nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenster

Sonstige Informationen

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Lage

Durch die zentrale Lage gegenüber dem Rathausplatz in Alpen bietet dieses Objekt Ihnen optimale Bedingungen. Der hohe Wiedererkennungswert der Amalien-Galerie garantiert Aufmerksamkeit. Die hochfrequentierte Burgstraße führt direkt am Haus vorbei und sichert so nicht nur eine gute Erreichbarkeit sondern auch Publikumsverkehr. Gleichzeitig ist durch die zur Einheit gehörenden PKW-Stellplätze eine optimale Parkplatzsituation für Ihre Kunden gegeben.
Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen und ein breites kulturelles Angebot erwarten Sie hier.
Über die A57 sind die A77 und die A42 sowie der Flughafen in Weeze zu erreichen. Alpen ist durch mehrere Buslinien an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, gleichzeitig kann die Stadt Wesel in kurzer Zeit mit einem Schnellbus erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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