Gut geschnürtes Immobilienpaket

46414 Rhede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Burgpl.1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Burgplatz 1
    46414 Rhede
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Grund­stück ca.
    348 m²
  • Baujahr
    1959
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Abschreibung/Anlage
    Kapitalanlage
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Stellplatz
    Garage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    710.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2018
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1959 erbaut. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gute Vermietungsmöglichkeiten.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 65 und 91 m². Jede Einheit verfügt über einen separaten Kellerraum. Auch Fahrräder finden eine Abstellmöglichkeit in dem dafür vorgesehenen Bereich.

Die Wohnungen bieten Ihnen folgende Räume:
Wohnung 1 im EG rechts, Wohnung 3 im 1. OG rechts, Wohnung 5 im DG rechts

-eine Eingangsdiele
-ein Tageslichtbad mit Badewanne
-eine separate Küche
-3 Schlafzimmer
-ein großes Wohn-/Esszimmer

Wohnung 2 im EG links, Wohnung 4 im 1. OG links, Wohnung 6 im DG links

-einen Eingangsflur
-eine separate Küche
-ein Schlafzimmer
-ein Kinderzimmer
-ein Bad mit Badewanne
-einen Abstellraum
-ein Wohn-/Esszimmer

In Rhede finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wellness im Hallen- und Freibad, Dienstleistungsunternehmen in kurzer Entfernung - in ca. 500-1000 m Lebensmittelmärkte wie REWE, K + K, Netto, Aldi und Lidl, 200 m zum Bäcker, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin ist fußläufig in 300 m zu erreichen, ebenso eine Apotheke in ca. 300 m.

Ausstattung

- Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Rollläden
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in den Bädern und Küchen
- Separate Kellerräume zu jeder Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im gemeinsamen Waschkeller
- Fahrrad-Abstellmöglichkeit
- zwei Garagen

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Terminvorschlägen.

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Lage

Die Kleinstadt Rhede liegt im westlichen Münsterland, im Kreis Borken. Sie bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, angesagte Restaurants und Gaststätten sowie das ganze Jahr hindurch attraktive Freizeitangebote und Events. Durch die gute Lage der Immobilie, nahe zur Innenstadt, sind die Wohnungen gefragt und vermietungssicher.

Kindergärten, Grund- und Gesamtschule ebenso wie die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten erreicht werden.

Rhede ist durch die A3, A31 und die B67 an das Ruhrgebiet und die Niederlande angebunden. Die Schnellbus-Linie S75 verbindet Rhede mit den Städten, Bocholt, Borken und Münster.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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