Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

46395 Bocholt, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    26SSK5G
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    46395 Bocholt
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    227 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1998
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz
    Garage
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt
  • Kaufpreis
    428.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2022
  • Gültig bis
    30.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Es erwarten Sie:
- die einladende Eingangsdiele
- ein Gäste-WC
- die separate Küche
- das Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppel-Waschbecken
- ein Kinder-, Gästezimmer oder Büro
- das Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad im Kellerbereich
- ein Heizungs- und Waschkeller
- ein weiterer Kellerraum
- eine Garage

Vom Wohnraum und dem Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die ca. 21 m² große Terrasse und den angrenzenden Garten. In der Gartenhütte verstauern Sie Ihre Geräte.

Ausstattung

- Baujahr 1998
- sonnige Terrasse in Südausrichtung
- kleiner, pflegeleichter Garten
- bodentiefe Fenster im Wohnraum und Schlafzimmer
- heller, zeitloser Fliesenboden i mBad, den Fluren und dem Wohn-/Esszimmer
- Teppichboden in den Schlafräumen
- teil-unterkellert
- Rollläden an den Fenstern
- Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Doppelwaschbecken im EG
- ein weiteres Duschbad im Kellerbereich
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- Geräteraum im Garten

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Bitte senden Sie uns eine E-Mail Anfrage mit Terminvorschlägen.

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Lage

Dieser schöne Bungalow befindet sich im angesagten Bocholter Blumenviertel in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark Mosse. Er ist mit seinen Wanderwegen um die Seen ein beliebtes Naherholungsgebiet im Bocholter Südwesten.

Schulen sowie Kindergärten sind nicht weit entfernt. Traditionsreiche Reit-, Fußball- und Tennisvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee und der Stadtwald bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit dem historischen Rathaus, die Shopping Arkaden und das Kinodrom sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67, welche die Stadt mit der A31 und Münster verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Autominuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist breit gefächert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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