Viel Platz für kreative Köpfe – im angesagten Hammersenviertel

46395 Bocholt, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WP3 und WP4
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    46395 Bocholt
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    208 m²
  • Baujahr
    2009
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Böden
    Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Fernwärme, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Gewerbe
    Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Pantry
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen
    rollstuhlgerecht
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.768,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2018
  • Gültig bis
    04.03.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    151,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    19,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 151,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 19,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Hammersenviertel bietet viel Potential für Neugründer, aber auch für alteingesessene Firmen.
Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung. Jede Büroeinheit verfügt über große Fenster und einen Boden in Holzoptik.

Für Ihre Kunden stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

1.768,00 € Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt
280,00 € Nebenkosten zzgl. gesetzlicher MwSt

An den Mietvertrag gekoppelt sind fünf Stellplätze in der Tiefgarage (je mtl. 40,00 € NKM + 15,00 € Nebenkosten zzgl. gesetzlicher MwSt) und ein Kellerraum (95,00 € NKM zzgl. 15,00 € Nebenkosten und zzgl. gesetzlicher MwSt).

Ausstattung

- Personenaufzug in allen Etagen
- barrierearmer Zugang
- WC Anlage
- Teeküche
- 5 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den, uns vom Eigentümer übermittelten, Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Lage

Durch den hohen Wiedererkennungswert des Hammersenviertels ist Ihnen Aufmerksamkeit garantiert. Die hochfrequentierte Werther Straße führt direkt am Quartier vorbei und sichert durch ihre Anbindung an die B67 eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig ist durch die zur Einheit gehörenden PKW-Stellplätze eine optimale Parkplatzsituation für Ihre Mitarbeiter gegeben.

Bereichert wird das Hammersenviertel in Bocholt aktuell durch Einrichtungen des Dienstleistungs- und Einzelhandelssektors wie z.B. eine Bäckerei mit Café, einer Eisdiele, einem Friseur, einer Tagespflege und diversen Büroeinheiten.

Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist die größte Stadt im Kreis Borken. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot und die interessante Lebensvielfalt des Grenzgebietes zu den Niederlanden erwarten Sie hier.
Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Der öffentliche Personennahverkehr ist breit gefächert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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