Investieren Sie in die Zukunft

46395 Bocholt, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    S 2 Stpl. 28,29,30
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Hamminkelner Str. 26
    46395 Bocholt
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Böden
    Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger
    Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Gewerbe
    Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Zustand
    neuwertig
  • Hausgeld
    188 EUR
  • Kaufpreis
    448.800 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % Courtage inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    41,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Potential bietet Ihnen diese ca. 130 m² große Gewerbeeinheit im Hammersenviertel. Ausgestattet mit einer großen Fensterfront aus bodentiefen Fenstern und einem barrierearmen Zugang kann sie vielseitig genutzt werden.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 20.724,00 inklusive der Stellplätze bietet Ihnen eine gute Rendite

Ausstattung

- Heizungsanlage Blockheizkraftwerk
- zwei WC Räume
- Innentüren in Weißlack
- breite Eingangs- und Innentüren
- umfangreiches Elektropaket
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Kellerraum (3.41)
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage (5.28, 5.29, 5.30)

Sonstige Informationen

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

Lage

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss unseres Sonnenhauses, welches mit seiner Lage an der Hammersen-Allee optimale Bedingungen bietet. Durch den hohen Wiedererkennungswert des Hammersenviertels ist Ihnen Aufmerksamkeit garantiert. Die hochfrequentierte Werther Straße führt direkt am Neubauprojekt vorbei und sichert durch ihre Anbindung an die B67 eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig ist durch die zur Einheit gehörenden PKWStellplätze eine optimale Parkplatzsituation für Ihre Kunden gegeben. Bereichert wird das Hammersenviertel in Bocholt aktuell durch Einrichtungen des Dienstleistungs- und Einzelhandelssektors wie z.B. eine Bäckerei mit Café, einer Eisdiele, einem Friseur, einer Tagespflege und diversen Büroeinheiten.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist die größte Stadt im Kreis Borken. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot und die interessante Lebensvielfalt des Grenzgebietes zu den Niederlanden erwarten Sie hier.
Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.